TYLKO W NASZYM BIURZE

Polecamy do zakupu obiekt usługowo -mieszkalny (ostatnio prowadzono tam aptekę) o pow. ok. 165 m2, zlokalizowany w miejscowości Skorogoszcz, przy placu Wolności nr 13, gm. Lewin Brzeski.

Działka o pow. 3,23 ary.

Obiekt zlokalizowany jest przy drodze krajowej nr 94.

Obiekt składa się z:

Na parterze: pow. ok 85 m2, sala sprzedażowa, zaplecze, magazyn, pomieszczenia socjalne, szatnia, komunikacja i kotłownia, wyjście na zaplecze budynku, klatka schodowa.

Na piętrze: pow. ok. 79,90 m2, znajduje się mieszkanie składające się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju.

Poddasze: strych - istnieje możliwość zaadoptować poddasze na cele mieszkaniowe.

Budynek podpiwniczony.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obiekt oznaczony jest symbolem MW8:

MW8 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

1) Przeznaczenie:

a) budynki mieszkalne wielorodzinne wraz obiektami małej architektury służącymi rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki,

b) dopuszcza się lokalizacje usług w parterach budynków mieszkalnych,

c) dopuszcza się lokalizacje obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb

istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej,

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy mieszkaniowej oraz zagospodarowania terenu w przypadku realizacji nowej zabudowy oraz przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków istniejących:

a) linia zabudowy obowiązująca – zgodnie z rysunkiem planu,

b) dopuszcza się lokalizacje budynku ścianą zewnętrzną bez otworów na granicy działki

sąsiedniej jeżeli planowana inwestycja nie narusza przepisów szczególnych oraz interesów osób trzecich w zakresie dopływu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,

c) wysokość zabudowy – maksymalnie 12,0 m, wysokość gzymsu wieńczącego elewacji

frontowej oraz wysokość kalenicy dachu wyznacza się jako przedłużenie tych krawędzi

odpowiednio do istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich,

d) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 80%,

e) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20% powierzchni działki,

f) geometria dachu – obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej min. 40 stopni maks. 50 stopni.

W przypadku rozbudowy budynku istniejącego dopuszcza się ustalenie kąta nachylenia, układ połaci dachowych oraz rodzaj pokrycia odpowiednio do budynku rozbudowywanego.

Ogrzewanie: piec na węgiel.

Media miejskie: prąd (siła) woda, kanalizacja.

Cały teren ogrodzony.

Czas wydania: od zaraz.

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Szczegóły oferty:

Łukasz Morzyk - tel. 606 449 844

mail: lukasz.morzyk@investhouse.opole.pl,

INVESTHOUSE NIERUCHOMOŚCI OPOLE ul. Chabrów 1b, tel. 77 546 10 30

Pomagamy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytu hipotecznego.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Morzyk (licencja nr: 15530, polisa ubezp. PZU)